张江高科·集智天地
——硬科技·新生态·国际范
项目定位
浦东新区“金色中环发展带”重点产业项目，位于上海集成电路设计产业园核心区。
交通区位
南临3-10地块，西临3-2地块，东临芳春路，北临祖冲之路。
距13号线高科中路站500米，距2/21号线（在建）广兰路站1300米；驾车5分钟直达申江路中环线、龙东大道高架、外环高速。
项目概况
总建面：24.75万㎡（地上16.3万㎡，地下8.46万㎡）
建筑构成：6栋研发办公+1栋科研配套
竣工时间：2024年12月
核心亮点
弹性空间：七大建筑单体形成“可分可合”布局，标准层2000–2400㎡，独栋8500㎡，适配初创至龙头企业。
生态园区：南北中轴立体中央景观带，商务街区式环境，户外交流空间激发创造力。
全天候活力：配套齐全，24小时活力运营。
租赁参数
租金：3.5–4.2元/㎡/天
售价：3.3万元/㎡
物业费：19.8元/㎡/月
停车费：450元/月
层高：首层6米，标准层4.5米
承重：首层7KN/㎡，其他区域2.5–4KN/㎡
配电：130–150W/㎡
空调：24小时VRV自控
交付标准：标准交付
园区及周边配套
园区内：全家、食堂、MannerCoffee
周边：维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓一期二期
办公室、写字楼、实验室、厂房、GMP车间、生命科学园
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...