深圳壹方城写字楼出租

宝安中心区【壹方中心A栋/B栋】开发商直租

壹方城商圈，225m双塔超甲地标，环幕山海城景

36万㎡壹方城购物中心上盖，海陆空轨多元配套

地铁1/5号线宝安中心站F出口双地铁上盖

出租面积：约-2000㎡（有连层可租）

租赁报价：118-178元/㎡/月（含税）

物业管理费：32.65元/㎡/月（含上班时间空调）

空调供应：周一至周五（8:00-18:30）周六（8:00-12:00）

交付标准：精装修/部分带家私/毛坯

停车位：约2800个车位（月卡600元/月）

地铁出口：地铁1/5号线宝安中心站F出口无缝衔接

壹方中心简介

鸿荣源·壹方中心位于宝安中心区核心地段，是总投120亿元打造的国际化超甲级地标综合体。项目集超高层写字楼（A塔225米、B塔162米）、36万㎡亚洲级购物中心“壹方城”、海景豪宅及五星级酒店于一体，定位为“前海西部门户”和“滨海金融总部基地”，聚焦金融、科技类头部企业，已获LEED金级绿色认证。

壹方中心总占地面积10万㎡，总建筑面积88万㎡。项目共分板块，由两栋国际5A甲级写字楼壹方中心、7栋豪宅壹方玖誉以及36万㎡的大型购物中心壹方城所组成。

【写字楼】：鸿荣源壹方中心为宝安片区的地标，是宝安目前的超甲级写字楼，总建面达到11.5万㎡。其中A座高度为225米，为片区，共46层，分高中低三个区，总建筑面积7.5万㎡，单层面积约2000㎡，其中42楼以上为鸿荣源集团总部自用；B座楼高162米，共32层，分低、高两个区，总建筑面积4万㎡，单层面积约1600㎡。

【住宅】：壹方玖誉是目前宝安的豪宅项目，共7栋，目前售价超过10万元/㎡,（面积从85-480㎡，客户如有兴趣可以稍作交流）。

【商业】：壹方城作为深圳目前单体规模的购物中心，建筑面积达到36万㎡，完善的商业配套全面满足入驻企业商务接待需求。

【LEED】：另外我们项目还获得美国绿色建筑协会的LEED金级认证，LEED认证是全球公认的绿色建筑认证标准，也是世界500强企业的选址标准；

深圳壹方中心，作为前海战略圈层的商务封面，项目以国际化的建筑设计、卓.越的硬件配置与无可复制的区位价值，成为全球知.名企业、金融巨头及总部型公司战略布局的首.选之地。入驻壹方中心，即是占据粤港澳大湾区的核心经济枢纽，赋能企业跨越式发展，开启商务新篇章。

【壹方中心基础信息】：

开发商：壹方置业(深圳)有限公司

占地面积：99390.04㎡

总建筑面积：883256.00㎡

写字楼面积：A栋建筑面积约7.5万㎡，B栋建筑面积约4万㎡

商业面积：36万㎡国际购物中心

楼层分布：A塔46楼225m；B塔32层162m，共用地下室3层，1-5层商业

大堂高度：A塔大堂18.5米高、B塔大堂12.5米高

标准层面积：A座2000㎡；B座1500㎡

标准层层高：两栋层高均4.2m/净高约2.7米

使用率：65-73%

停车位：约2800个车位（月卡600元/月）

物业管理费：32.65元/㎡/月（含空调）

空调使用时间：周一至周五（8:00-18:30）周六（8:00-12:00）

交付标准：精装修/部分带家私/毛坯

电梯系统：AB栋电梯共26部进口三菱客用电梯，3500㎡超低单梯服务面积，4-6米/秒；另外A栋2部，B栋1部消防电梯

空调系统：中央空调冷冻水采用冰蓄冷与基载主机联合供冷系统，写字楼租户采用VAV变风量系统

地铁交通：1/5号线宝安中心站E口0距离无缝直连，11号线宝安站约600米

项目地址：深圳市宝安区新安街道兴华一路与海秀路交汇处（区政府正对面）

必选壹方中心大TOP级理由

TOP级区域：滨海金融圈，据前海湾、大空港、大铲湾黄金三角中心

TOP级门户：前海西部门户，滨海岸美双子天际线

TOP级地铁：三地铁（1/5/11号线）无缝接驳+6000㎡公交枢纽，25条线路覆盖全城

TOP级公交：6000平方公交总站基地，25条公交路线，5条始发站

TOP级道路：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道四大核心动脉环绕

TOP级配套：楼下即36万㎡壹方城（深圳Zui大购物中心），毗邻欢乐港湾、宝安体育馆，满足全业态需求

TOP级物管：世邦魏理仕物业+“鸿图”共享空间，提供礼宾司接待及商务活动支持