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外交办公大楼位于朝阳区东方东路19号，以超10万平方米的大体量、全维度的配套能力与不可复制的区位属性，成为了北京涉外商务版图里极具辨识度的标志性作品。项目整体总建筑面积达到107866平方米，整体规划为D、E两座独立又相互连通的写字楼，单栋标准层建筑面积达到1124平方米，这种空间规划逻辑既兼顾了独立企业的专属感，又通过两栋楼宇的全连通设计，形成了资源共享的整体商务生态。不同于很多CBD写字楼常见的高密度布局，外交办公大楼在空间尺度上做了大量人性化优化，整栋楼宇拥有无遮挡的开阔视野，建筑朝向经过专业测算，实现了全方向的自然采光覆盖，无论企业选择哪一侧的办公区域，都能在白天获得充足的自然光，完全不用在工作日的白天依赖人工照明，既降低了日常办公的能耗，也能让员工在工作时随时接触到自然光线，缓解长时间伏案的视觉疲劳。

整层采用无冗余结构遮挡的大开间设计，没有多余的承重墙与立柱分割空间，企业可以完全根据自身的组织架构自由排布工位、独立办公室与会议区。项目提前完成了全屋吊顶铺设与架空地板搭建，入驻企业无需再投入大量成本进行基础装修，只需要根据自身的品牌风格做少量软装调整，就能快速实现拎包入驻，大幅缩短了企业的搬迁筹备周期。这种成熟的空间设计，Zui终实现了75%-80%的超高使用效率，远高于同级别写字楼的平均公摊水平，意味着企业在同等租赁面积下，能获得更多可实际利用的办公空间，长期运营下来能为企业省下一笔相当可观的成本。更具亮点的是，项目打造了三面采光的空间格局，搭配全景落地大飘窗，站在办公区域内就能将窗外的城市景观与使馆区的独特风貌尽收眼底，打破了传统写字楼封闭压抑的空间感，让日常办公也能拥有开阔的视野体验。

为了覆盖不同规模、不同类型企业的差异化需求，项目规划了总计82套可出租单元，搭配25种完全不同的户型设计，从几十平方米的小型独立办公室，到上千平方米的整层总部空间，几乎所有类型的企业都能在这里找到适配的方案。无论是几个人的跨境商务代表处，还是上百人的区域总部团队，都不需要为了适配空间强行调整自身的办公规划，真正实现了以企业需求为核心的人性化设计。同时项目在楼宇内部专门设置了独立的配套餐区，不用企业走出楼宇就能解决日常用餐需求，餐区整合了多元的餐饮品类，兼顾不同国家、不同地域员工的饮食偏好，让员工在工作日的用餐时段拥有充足的选择空间，不用为了吃饭长距离奔波。

作为面向涉外商务场景打造的项目，外交办公大楼的配套体系几乎做到了全场景覆盖的程度。楼宇内部自带大型美食城与多家高端咖啡馆，从日常的简餐、特色风味，到商务洽谈时的咖啡小憩，所有需求都能在楼宇内部快速满足。考虑到入驻企业大多涉及跨境资金往来与国际结算业务，项目还集中引入了、、、工商银行、等多家主流金融机构的网点，企业员工下楼就能办理各类对公、对私金融业务，涉及跨境结算、涉外金融服务时更是能获得专属的便捷通道，不用跨区域跑网点办理业务，大幅提升了商务运转的效率。

身处东三环燕莎商圈的核心位置，向东紧邻城市绿肺朝阳公园，向西衔接潮流聚集地三里屯商业区，向北直达三元桥CBD，向南快速连通北京CBD核心区，同时又扎根在第三使馆区的核心腹地，与燕莎友谊商城、高端酒店威斯汀隔路相望，北侧与东侧直接被第三使馆区的外交公寓环绕。这种独特的区位，让项目同时拥有了多重资源加持。周边云集的涉外商业、高端酒店、国际休闲配套，完全适配涉外商务的接待需求。紧邻使馆区的属性，让外事对接、跨境业务办理的距离被压缩到Zui短，很多涉及驻华机构的商务往来，短时间内就能完成线下对接。