深圳市银和工业小区 物业招商 租赁中心 坪山区厂房仓库出租-精品人妻午夜一区二区三区四区|绝色娇嫩美人妻老师

银和工业小区｜厂房·办公·综合配套 招商租赁楼书

坪山中心 · 兰金四路12号 · 地铁14号线坪山中心站旁 ·成熟产业社区 · 现房招商

一、项目名片

项目名称：银和工业小区
项目地址：深圳市坪山区坪山街道和平社区兰金四路12号
物业类型：厂房、办公空间、综合宿舍、配套物业
招商方式：整租 / 分租/ 灵活分割
适合业态：非晶体电子元器件、智能自动化设备、感应设备、塑胶制品、包装材料、电子元器件、集成电路、光电产品、通讯产品、贸易办公、仓储等

二、核心卖点

1. 坪山中心区，地铁14号线坪山中心站旁

银和工业小区位于坪山区坪山街道兰金四路12号，地处坪山中心区核心辐射范围。园区距地铁14号线坪山中心站仅约422米，步行数分钟即可到达，员工通勤极为便捷。坪山中心站是地铁14号线（东部快线）的重要站点，可快速通达福田、罗湖等深圳中心城区。周边环绕龙发工业园、华瀚科技工业园、坪山区留学生创新产业园等多个产业载体，产业集聚度高，招工、通勤、供应链配套成熟。

2. 银和投资运营，产业底蕴深厚

园区运营主体为深圳市银和投资发展有限公司，该公司成立于1993年，曾用名包括深圳市银和塑胶实业有限公司、深圳银和电子实业有限公司，注册资本1500万元，是一家以从事计算机、通信和其他电子设备制造业为主的企业，在坪山扎根超过三十年，园区运营历史深厚，产业基础扎实。

3. 入园企业多元，产业生态活跃

园区已入驻多家企业，涵盖非晶体电子元器件、智能自动化设备、感应设备、塑胶制品、包装材料、贸易等多个领域，产业生态丰富：

企业名称业务领域位置

深圳市银和投资发展有限公司	非晶体电子元器件技术开发、塑胶产品、包装材料购销	银和投资公司办公楼
深圳市海源鑫科技有限公司	感应设备研发、感应设备备品配件购销及上门维修	园区内
深圳乐垚实业有限公司	批发业（注册资本500万元，实缴500万元）	银和投资公司办公楼三楼302
多家电子元器件、集成电路、光电产品、通讯产品企业	电子元器件、集成电路、光电产品、智能家电、智能交通产品	园区内
智能自动化机械设备企业	智能自动化机械设备及配件、通用机械设备及配件、五金配件、塑胶制品	园区内
文化艺术交流企业	文化艺术交流活动、礼仪服务、体育赛事策划、显示器件销售、半导体照明器件销售	园区内

以上企业覆盖电子元器件、智能设备、感应设备、塑胶制品、文化创意等环节，上下游配套便利，园区产业氛围活跃。

4. 招商面积灵活，多种规格可选

园区现有优质办公、研发及产业空间火热招商，招商面积包含600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格正在招商，可整租分租、自由规划，适配高新科技、研发创新、轻工产业等多元业态。

5. 交通便利，公交线路密集

园区紧邻地铁14号线坪山中心站，周边公交站点覆盖坪山银和小区（步行约2分钟）、国盛大源（步行约9分钟）、大工业区管委会（步行约11分钟）、坪山新区管委会（步行约14分钟）等，途经B765路、833路、941路、M293路、M295路、M296路、M422路、M439路、深惠3海滨支线、高峰专线88号等多条公交线路，可快速接驳坪山全区及深圳各区。

6. 周边配套完善，宜产宜业

园区周边有坪山新区管委会、大工业区管委会等政务资源，紧邻平乐骨伤科医院、华翰科技园、台商工业区等，生活及产业配套成熟。园区所在兰金四路沿线聚集了华瀚科技工业园、龙发工业园等多个产业园区，片区产业氛围浓厚，招工便利。

三、区位与交通

项目地址：深圳市坪山区坪山街道和平社区兰金四路12号银和工业小区

主干道路：兰金四路、启运路、南布路、兰竹路、坪山大道、龙坪路

地铁：距地铁14号线坪山中心站约422米

公交站点：坪山银和小区（步行约2分钟）、国盛大源（步行约9分钟）、大工业区管委会（步行约11分钟）、坪山新区管委会（步行约14分钟）

途经线路：B765路、833路、941路、M293路、M295路、M296路、M422路、M439路、深惠3海滨支线、高峰专线88号、935路、B850路、M443路、M297路、高快巴士15号、366路、866路、868路、978路、B849路等

四、可租产品

厂房 / 研发办公

适合非晶体电子元器件、智能自动化设备、感应设备、塑胶制品、包装材料、电子元器件、集成电路、光电产品、通讯产品、贸易办公等企业。园区招商面积包含600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格正在招商，可整租、分租，灵活适配不同规模企业需求。具体面积、层高、承重、交付标准以现场实勘为准。

综合宿舍 / 配套物业

园区配套综合宿舍及办公物业，可为企业员工提供住宿及办公配套，具体房源、面积、租金面议。

五、租金参考

银和工业小区当前在租房源的具体租金、面积、交付标准等信息，以出租方现场公示为准。公开租赁平台参考如下：

房源类型面积租金参考备注

园区厂房/办公	600-10000㎡	面议	多种规格可选，可整租分租

同片区厂房及产业空间租金参考：

园区名称房源类型面积租金参考备注

华瀚科技工业园	精装厂房/仓库	约500㎡	约16.5元/㎡/月	距银和约0.5km
龙发工业园	标准厂房	—	约14.5-17元/㎡/月	距银和约0.07km
坪环工业邨	标准厂房	—	约16-18元/㎡/月	同片区参考
日晶高新产业园	标准厂房	约1500㎡	约10-14.5元/㎡/月	同片区参考

租赁条件参考：押二付一，起租期灵活，可注册公司，具体以合同为准。

以上为同片区历史招租及成交参考，不作为当前要约。银和工业小区在租房源、面积、租金、交付标准以现场实勘及合同为准。

六、周边在租产业园区

龙发工业园

位于坪山区启运西路14号，面积约5333㎡，距银和工业小区约0.07km，紧邻园区，以金属表面处理、电子产品、电力工程等产业为主，园区配套综合宿舍楼3栋及餐饮、超市等生活配套。

华瀚科技工业园

位于坪山区兰金四路19号 / 金牛西路16号，距银和工业小区约0.5km，花园式科技园区，红本厂房，首层6.5米，楼上4.5米，200-500㎡起租，厂房租金约16.5-29元/㎡/月。

坪山区留学生创新产业园

位于坪山区启运路与坪慧路和平路东北180米，距银和工业小区约0.56km，适合海归创业、科技研发类企业入驻。

深圳迪凯能科技园

位于坪山区龙背村7号，面积约4666㎡，距银和工业小区约1.85km，适合科技型、研发型企业入驻。

坪环工业邨

位于坪山区团结路20号附近，面积约39333㎡，距银和工业小区约1.53km，园区规模较大，产业配套成熟。

海科兴战略新兴产业园

位于坪山区宝山路16号，面积约28666㎡，距银和工业小区约3.39km，依托，产业定位为医疗器械、半导体与集成电路、新能源和智能网联汽车。

日晶高新产业园

位于坪山区深汕路（坪山段）41号，面积约16000㎡，距银和工业小区约2.73km，新能源产业集聚园区，独院设计。

以上周边园区信息来源于公开租赁平台及交易公告，仅供选址参考，具体房源、租金及入驻条件以各园区实际招商政策为准。

七、特别提示

银和工业小区所在的坪山街道和平社区兰金四路片区，周边城市更新项目持续推进。华瀚科技工业园（华瀚科技大厦）已被列入坪山万象城市更新单元计划草案公示范围，申报主体为华润（深圳）有限公司，拟拆除范围用地面积约170,511㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，公示期为2024年2月28日至3月12日。

此外，坪山区正推动主力工业区“工业上楼”项目，主力工业区及宿舍片区城市更新单元已纳入《2025年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划（草案）》，拟更新方向为普通工业、居住等功能。坪山区“十四五”规划提出保留提升1000公顷工业区，整备及连片改造260公顷工业区，片区产业能级和城市面貌持续提升。

截至本楼书制作时，暂未查询到银和工业小区纳入深圳市坪山区城市更新单元拆除范围的公开信息。当前园区以现状物业租赁运营为主，后续改造安排以政府新公告为准。租户签约前请核实房源权属、消防验收、环评审批、租赁期限等关键信息，并密切关注周边城市更新动态对租赁稳定性的潜在影响。

八、招商对象

欢迎以下企业咨询入驻：

非晶体电子元器件、电子元器件、集成电路企业

智能自动化设备、感应设备企业

塑胶制品、包装材料企业

光电产品、通讯产品、智能家电企业

贸易办公、批发零售企业

科技研发、文化创意企业

轻加工生产及中小型制造企业

银和工业小区

坪山中心 · 兰金四路12号 · 地铁14号线坪山中心站旁

厂房 / 办公 / 综合配套

诚邀入驻，欢迎实地考察。

免责声明

本楼书所载信息（包括但不限于项目概况、租金参考、周边园区信息、交通配套、入驻企业等）系基于公开渠道及历史数据整理，仅供意向承租方参考，不构成任何形式的要约、承诺或合同附件。银和工业小区在租房源的位置、面积、租金、交付标准、免租期、合同期限及各项配套条件，均以出租方现场公示及双方终签署的租赁合同为准。本楼书所引用的租金参考及周边园区数据来源于同片区公开租赁平台及交易公告，非银和工业小区自身全部房源数据，其房源状态、租金及入驻条件可能发生变化，请以实际招商政策为准。银和工业小区周边相邻片区已纳入城市更新统筹范围，华瀚科技工业园已被列入坪山万象城市更新单元计划草案公示范围，未来改造安排以政府主管部门新公告为准，意向承租方须自行核实拟租赁物业是否涉及后续征拆，并评估城市更新项目对租赁稳定性的潜在影响。本楼书制作方不对因使用上述信息而产生的任何直接或间接损失承担责任。意向承租方应在签约前自行核实房源权属、消防验收、环评审批、租赁备案等关键事项，并独立作出商业判断。