林达海渔广场租赁电话首页

地址：朝阳区东四环南路 53号（四方桥南，小武基桥北），2010 年建成，5A 城市综合体，开发商为北京市福建产品市场有限公司，物业北京林达物业，写字楼物业费29 元 /㎡/ 月林达海渔广...。总占地 7.9 万㎡，总建面近 20 万㎡，整体鱼形仿生设计；1 栋 19 层鱼头造型 5A写字楼，搭配 3 栋酒店式公寓、1 栋酒店、2 栋独立商业楼，配套 5 万㎡海渔主题公园、萧太后河景观。写字楼地上 19 层，大堂 9米挑高，办公区标准层高 3.9 米，标准层面积约 1546-2190㎡，户型可自由分割，小面积 100㎡起，整层可租；得房率约70%。电梯：6 部客梯；中央空调，电信 / 移动 / 联通多运营商网络；车位总量约 1000 个（地上 500 + 地下500），车位租金 800 元 / 月。租金区间约 2.6–3.2 元 /㎡/天。东四环内侧，四方桥节点，临近京哈高速出入口，自驾通达性强。- 地铁：7 号线欢乐谷景区站步行约 1.2km；17 号线周家庄站约1.1km；10/17 号线十里河站约 2km，地铁距离较远，更适合自驾通勤。- 公交：小武基桥北（29、439、740 内外环、特9 等）步行 300 余米，弘燕桥多线路，公交密集。

商业配套：周边有城乡购物中心、翠微大厦、凯德晶品购物中心等多个大型商业中心，还有众多餐饮、娱乐场所，可满足员工购物、就餐、休闲等多样化需求。生活配套：周边银行网点众多，如建行、工行、农行、招行等，方便企业办理金融业务。此外，写字楼还配备了充足的地上地下停车位，可年租、月租或临时租用。出租面积：提供灵活的租赁面积选择，可供企业选择从270㎡至 1000㎡不等的面积，也有整层 880 平方米的房源出租。租金价格：租金价格相对合理，每天每平方米仅需 6-8元，部分房源还有限时特价，低至 4-5 元 /㎡/天。入驻企业：已入驻的企业包括、中国邮政等zhiming机构，此外还有众多科技、文化、贸易等领域的企业，形成了良好的商务氛围。

空间优势：标准层高 3.6 米，得房率70%，能够提供宽敞明亮的办公空间，无论是大开间还是独立办公室的设计，都能满足不同企业的空间需求。物业管理：由北京城乡华懋物业管理有限公司管理，物业管理规范、专业，能够为入驻企业提供优质的物业服务，包括安保、保洁、设备维护等方面。企业形象：写字楼外观设计时尚大气，内部装修精致，配套设施完善，能够提升企业的形象和品牌价值，为企业的发展营造良好的环境。出租面积：提供多种面积选择，从150㎡到 653㎡不等，也可根据企业需求进行灵活分割。

硬件设施：采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构；外立面一至五层为花岗岩、玻璃幕墙，六层以上为gaoji外墙面砖、花岗岩、玻璃幕墙的组合；东面、南面、西面三个主入口均采用gaoji进口材料装修。窗户为gaoji塑钢窗，四部主客梯及八部扶梯为上海三菱电梯，其他货梯及客货梯为天津奥迪斯电梯。供电系统采用高压双路供电，每平方米配备50va的用电量；供水系统为二十四小时管道热水；燃气系统为管道天然气；一至五层为中央集中空调，制冷机为远大直燃机，六层以上预留分体空调位置。智能系统：综合布线系统采用美国奥创利公司开放式结构化布线系统，整个大楼共3250 个语音和数据点，平均每 10平方米二个点，每个语音点可接入多条电话线，每个数据点可连接一台电脑。还配备了保安监控系统、楼宇自控系统等。