威海市申请危房改造安全鉴定报告危房检测鉴定公司-一边摸一边叫床一边爽-久久天堂网

威海市申请危房改造安全鉴定报告危房检测鉴定公司-一边摸一边叫床一边爽-久久天堂网

如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？　　

1、申请　　

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。　　

2、鉴定　　

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；　　

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；　　

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；　　

（4）检测验算，整理技术资料；　　

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；　　

（6）签发鉴定文书。　　　　

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。

危房改造安全检测鉴定——危房监督管理：

第二十四条房屋存在下列情形之一的，房屋安全责任人应当委托鉴定机构进行鉴定：

（一）遭受火灾、爆炸、物体撞击和自然灾害（台风、水灾、山体滑坡、地震等）影响到结构安全的房屋；

（二）基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（三）明显加大荷载造成房屋安全受损的房屋；

（四）拆改主体结构的房屋；

（五）因施工、生产可能危及周边房屋安全的；

（六）超过设计或加固设计规定的合理使用年限的房屋；

（七）到达鉴定认可的有效使用时间的房屋；

（八）法律法规规定或危房管理机构依职权要求进行安全性鉴定的其他情形。

第二十五条房屋安全性鉴定由房屋安全责任人委托鉴定机构进行鉴定,鉴定费用由委托人承担。如委托人非房屋所有人，房屋经鉴定为危房的，委托人可向所有人索偿鉴定费。

对于已缴纳住宅维修基金的住宅区附属设施、公用设施的检测、鉴定费用，可由物业管理单位提请小区业主或业主委员会同意后在住宅维修基金中支付。

第二十六条房屋安全性鉴定按建设部颁发的《危险房屋鉴定标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》及相关技术规范执行。文物及古建筑的鉴定,还应参照有关专业技术标准、规范和规程。鉴定机构对鉴定结论承担法律责任，鉴定机构做出的鉴定结论，是认定房屋安全状况的依据。

第二十七条区危房办对房屋的安全性鉴定实行监督和管理，并组织专家小组（不少于三人）对鉴定报告进行评审，提出处理意见。

第二十八条房屋的鉴定机构应当依法取得相应的资质证书，并在宝安区危房办办理登记手续。区危房办将定期公布已登记的鉴定单位名录，供房屋所有人、使用人、经营管理人及其他利害关系人选择。

第二十九条房屋所有人、使用人、经营管理人及其他利害关系人对鉴定机构的鉴定结论有异议的,可以在收到鉴定报告之日起5个工作日内，向区危房办申请复鉴，复鉴结论作为认定房屋安全状况的Zui终依据。复鉴程序由区危房办另行制定。

第三十条任何单位或个人不得非法阻挠鉴定人员进行正常的房屋安全鉴定工作。

第三十一条房屋存在安全隐患应及时向区危房办申请鉴定。对拒不申请鉴定的房屋所有人或使用人，区危房办可以督促其限期申请鉴定。拒不申请鉴定的，区危房办报请区建设行政主管部门批准后，可对该房屋施行强制鉴定。