房屋完损检测用途
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损检测项目
检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
房屋完损检测内容及过程
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
综合楼房屋完损状况鉴定
近日，公司顺利完成对某生活综合楼房屋质量完损状况检测鉴定工作。
该房屋为四层钢筋混凝土框架砌体混合结构，平面布置为20X15米，一层为餐厅，二层-四层为宿舍，层高为3.6米到4.5米。现场测量柱子截面尺寸为350X450MM.混凝土设计强度为C20,钢筋强度等级为HPB235和HRB335。填充墙体采用240厚九五砖，M5混合砂浆砌筑，基础为柱下条基及墙下条基。
该房屋南面约12米处开挖储水井，于南面距房屋2.5米处设置一道长50的围墙将房屋与储水井施工现场隔开，前期需将井盖上方回填覆土，所有施工工作完毕。据悉，在储水井施工期间，受检房屋外围墙、入口台阶及室外地坪均发生不同程度的裂缝，现在围墙即将拆除，现场围墙由空心砖砌筑，外抹水泥砂浆，无图纸资料。
公司房屋检测站现场房屋检测工程师对该楼基本情况进行调查了解，房屋概况结构特征、图纸资料、房屋周围环境以及历史维修使用情况等对房屋进行如下检测。
房屋现场完损检测：现场对房屋内外墙面及承重柱梁楼屋盖等上部建筑结构构件完损情况进行了较为细致的检查。现场情况看，房屋现有柱梁板主要承重结构构件均未见明显损坏情况，只有一层厨房少量承重墙有细裂缝，据业主介绍，这些墙体裂缝发生时间较早，无新增裂缝，其余多数是非结构性损伤。
房屋建筑物倾斜与高差变形测量：房屋东西向表现为向东倾斜，蕞大倾斜率为4.2%，东西向倾斜率基本在规范允许范围内，未见明显异常，南北向表现为向南倾斜，各角点普遍倾斜率较大，蕞大倾斜率为6.8%。房屋南北方向倾斜较明显，但未达到危险房屋标准。屋面高并测量结果分析，房屋东西向总体表现为向东倾斜，蕞大高差为51mm，南北向表现为向南倾斜，蕞大高差为60mm，这个结果与倾斜测量结果基本一致。
以上为该房屋部分测量结果，总体而言，该房屋完损等级评定为基本完好房，该房屋在不改变目前使用条件下均可满足经续正常使用要求。
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