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远洋光华国际位于朝阳区金桐西路10号，整个项目的总建筑面积达到212946平方米，这样的规模在CBD核心区的综合体项目中，恰好处于一个兼顾集中度与舒适度的黄金区间。既不会因为规模过小导致配套功能缺失，也不会因为建筑体量过于庞大而造成人流拥挤、空间逼仄的体验感下降。项目的功能分区经过了极其严谨的规划，甲级写字楼板块作为整个综合体的核心支柱，承担起企业总部办公的核心功能。服务式公寓板块则为企业的高管、来访的商务人士提供了兼具私密性与便利性的长期居住选择。主题与配套商业板块则像一条温润的纽带，把办公人群、居住人群与周边的城市流动人群紧密连接在一起，三者之间并非相互独立的三个功能模块，而是形成了一套完整的闭环生态。在这里一名企业员工可以在同一园区内完成从早晨的通勤打卡、日间的商务办公，到午休时的咖啡简餐、下班后的健身放松，甚至是加班后的临时居住，所有商务场景与生活场景都能实现无缝衔接，彻底打破了传统写字楼办公只是办公的单一属性。

作为项目核心组成部分的写字楼板块，远洋光华国际并没有选择把所有办公空间都塞进同一栋超高层塔楼里，而是采用了AB座连体+C座独立的差异化布局思路，这种设计在CBD的写字楼项目中显得格外用心。AB座两栋塔楼紧密相连，形成一个整体的建筑群落，卓然挺立在CBD商务核心区的黄金位置。从城市街道的视角远远望去，整栋建筑的整体造型线条流畅、轮廓鲜明，没有多余的冗余装饰，却在简洁的线条中透出十足的不凡气度，同时又完全没有过时的厚重感，处处都能感受到时尚现代的美学品质。建筑外立面采用的低反射玻璃幕墙，既能Zui大程度引入室外的自然光线，又能有效避免光污染对周边城市环境的影响，白天阳光洒在幕墙上，会折射出柔和的金属光泽，和CBD的蓝天白云、周边的城市建筑形成和谐的呼应；到了夜晚，楼体内部的灯光从玻璃中透出来，又会勾勒出流畅的建筑轮廓，成为CBD夜景中一道极具辨识度的风景线。

走进写字楼AB座的内部，Zui让人印象深刻的便是其人性化的敞阔办公空间设计。不同于很多传统写字楼为了追求更高的出租率，刻意压缩进深、把空间切割成零散的小单元，远洋光华国际AB座的办公空间采用了大平层的敞阔布局，几乎没有多余的承重立柱遮挡视线，企业可以根据自身的团队规模与办公需求，自由划分出开放办公区、独立办公室、会议室、休闲区等不同功能板块，完全不用被建筑本身的结构限制住创意。更难得的是，项目实现了真正的四面观景效果，无论你身处办公空间的哪一个角落，抬头望去都能看到不同方向的城市景观。向北可以俯瞰CBD人文历史公园的整片绿意，四季流转中，春的新绿、夏的浓荫、秋的金黄、冬的素白都能毫无遮挡地映入室内；向东向南可以远眺国贸三期、中国尊等地标建筑的城市天际线，感受北京核心区的蓬勃活力；向西则能望见老北京城区的平缓建筑肌理，在繁华的CBD核心区里，意外收获一份难得的城市层次感。这种四面观景的设计，绝不仅仅是为了提升视觉体验，更能从心理层面有效提升办公效率——长时间伏案工作的员工，抬头就能看到开阔的风景，视觉疲劳能在瞬间得到缓解，紧绷的工作情绪也能得到适度放松，这正是远洋光华国际以人为本设计理念Zui直观的体现。

而独立成栋的写字楼C座，则走出了一条和AB座完全不同的产品路线。它的外观设计更加流畅简约，没有过多复杂的造型设计，极富现代感与时尚性，远远望去就像一块经过精心打磨的精致金属，低调却自带高光。C座的定位更偏向于尊贵独享的自由商务空间，整栋楼拥有独立的入户大堂、独立的电梯系统与独立的配套服务，完全不会和AB座的人流产生交叉，这种设计对于有独立形象展示需求的头部企业、专精特新企业总部来说，无疑有着极强的吸引力。企业可以独享整栋楼的冠名权，从入户大堂的企业形象展示，到楼内空间的专属定制装修，都可以完全按照自身的品牌调性来打造，不用和其他企业共享公共空间资源，在CBD核心区的黄金位置，为企业打造出一处完全属于自己的专属商务领地。

从整体的规划逻辑来看，远洋光华国际从项目诞生之初，就始终秉承着平衡创造价值的发展理念，这一理念并非一句空洞的品牌口号，而是贯穿了从选址、设计到运营的每一个细节。项目充分发挥毗邻“CBD人文金十字”的地缘优势与资源优势，没有把自己封闭成一个独立的建筑孤岛，而是始终坚持开放融合、价值互动的规划理念，主动把城市公共空间与自身项目融为一体。在项目的底层商业板块，没有设置高高的围墙或者封闭的门禁，而是打造出完全向城市开放的步行街区，周边的市民、路过的城市人群都可以自由走进来，在沿街的咖啡馆里小坐，在主题商业空间里逛展，在公共休息区里短暂停留。这种设计打破了传统商务综合体只为入驻人群服务的边界，让建筑不再是一个冰冷的办公容器，而是真正嵌入到了整个城市的公共生活之中。

这种开放融合的设计，Zui终指向的正是城市、人和建筑的沟通与互融的核心目标。在很多CBD的传统写字楼里，建筑和城市之间是割裂的。人们从地铁出来，直接走进封闭的写字楼大堂，一整天都待在密闭的办公空间里，下班之后又直接乘车离开，几乎没有机会和城市产生多余的互动。而在远洋光华国际，你可以在午休时沿着项目的开放步行街区，慢慢走到旁边的CBD人文历史公园里，在树荫下散步十分钟，感受风吹过树叶的声响。也可以在下班后约上同事，步行几分钟就到世贸天阶，看一场电影、吃一顿晚餐，不用再长途奔波。建筑不再是把人和城市隔开的屏障，反而成了连接人和城市的桥梁，让身处其中的每一个人，都能在高效的商务工作之外，触摸到真实的城市生活温度。