北京星地中心 - 欢迎您！

星地中心位于朝阳区酒仙桥北路乙十号院，作为北京市一绿试点乡的重点产业项目，它不仅是朝阳区第一个取得规划许可证的“一绿试点”项目，更是区域内为数不多手续齐备的集体产业项目，在朝阳区绿隔产业用地的集体经济发展进程中承担着先行探索的带头作用。作为创新发展集体经济的典型样本，星地中心从规划落地到运营生态搭建，全程为持续提升区域经济发展质量提供全新的实践路径，深度契合北京文化中心、国际交往中心以及科技创新中心的城市核心功能定位，成为东北四环外科创产业带上极具成长潜力的高端商务新载体。

星地中心整体分为南北两大办公组团，北区A、B座与南区C、D座均按照标准甲级写字楼规格打造，在空间设计上各有特色又统一遵循高品质的体验标准。北区A、B座采用无柱式空间结构，搭配方正的平面布局，实现了全楼层多面采光的通透效果，没有多余的承重墙遮挡光线和动线，企业入驻后可以完全根据自身的团队架构自由划分空间，无论是互联网科技企业的开放协作工位区，还是科研类企业的独立实验室、测试专区，都能实现零浪费的布局规划。

两座楼宇统一配置净高8米的双挑高大堂，东西两侧设置独立双入口，早高峰时段不同方向的人流可以从两个入口快速分流，完全不会出现传统写字楼大堂入口拥堵排队的情况，8米的挑空尺度营造出极具仪式感的第一入户体验，无论是内部员工日常通勤，还是接待来访的合作客户，踏入大堂的第一时间就能感受到甲级办公的尊崇氛围。楼宇内部提前铺设15厘米高度的网络地板，企业入驻后不用额外开槽布线，所有的网线、电源线都可以通过网络地板隐藏排布，后续调整工位布局时也能随时灵活调整线路，不会破坏地面装修，大幅降低了企业的入驻改造成本。

在外立面的打造上，北区A、B座选用超白玻璃加釉面点设计的幕墙系统，和普通写字楼的全透明玻璃幕墙不同，这种特殊的工艺设计可以柔化直射进入室内的阳光，避免夏季阳光过于刺眼导致的工位眩光问题，同时大幅提升玻璃的隔热性能，实现环保节能的效果。空调系统更是选用行业的VAV全空气变风量空调系统，不同于传统写字楼的风机盘管空调容易出现局部冷热不均、空气流通不畅的问题，这套系统可以根据不同区域的人员密度自动调整送风量，持续为室内输送含氧充沛的新鲜空气，哪怕是人员密集的开放办公区，也不会出现长时间办公憋闷缺氧的情况，从硬件层面保障员工的办公舒适度，进而提升整体团队的工作效率。

南区C、D座同样延续了无柱式方正平面、多面采光的核心优势，也配置了净高8米的双挑高大堂与东西双入口的人性化动线设计，在此基础上专门打造了60米高的阳光中庭，大面积的通透空间从底层一直延伸到高层，自然阳光可以顺着中庭倾泻到楼宇的各个公共区域，哪怕是中庭周边的走廊、休息区，也能享受到充足的自然光，完全摆脱传统写字楼公共区域常年依赖人工照明的压抑感。阳光中庭也为入驻企业提供了一个极具氛围感的公共活动空间，企业可以在这里举办新品发布会、行业沙龙、员工团建等各类活动，不用额外租赁外部场地，在楼宇内部就能完成高规格的活动举办。

星地中心整体配套15万平方米的绿色生态商业综合体，没有走传统写字楼底层零散商业的同质化路线，而是围绕科技服务的核心定位进行全业态规划，从满足企业日常商务需求的高端会议中心、商务宴请空间，到适配员工日常需求的特色餐饮、精品超市、健身场馆、休闲咖啡，再到面向产业圈层的行业展示空间、共享协作区，全维度覆盖入驻企业的各类场景需求。项目依托紧邻大望京、酒仙桥、798艺术区的产业区位优势，重点打造区域科技服务生态，重点吸引科技研发、数字经济、文化创意、国际交往类的企业入驻，不同赛道的上下游企业在这里聚集，很容易就能实现资源对接、跨界合作，形成产业协同的正向循环。不同于传统写字楼只提供空间载体的运营模式，星地中心作为集体产业创新探索的项目，运营方会为入驻企业对接各类产业政策资源、政务服务通道，帮助符合条件的科创企业申请各类产业扶持补贴，为企业的成长提供除空间之外的全方位支撑。

从区域发展的长期价值来看，星地中心作为朝阳区“一绿试点”的首个拿证项目，它的成功运营不仅能为周边绿隔产业用地的开发提供可复制的成熟经验，也能为区域导入大量高质量的产业人口，带动周边配套的整体升级，进一步激活大望京将台商务中心区的产业活力。兼具政策稀缺性、硬件高品质、产业生态优势的星地中心，正在成为越来越多科创类、成长型企业选址的优先选择，未来也将在北京科创产业的发展进程中持续释放价值。