张江光大园 写字楼租赁 项目简介-披按摩高潮A片一区二区三区-艳妇臀荡乳欲伦交换在线播放

张江光大园坐落于浦东新区盛夏路 500弄，张江集成电路设计产业园核心，紧邻张润大厦、星创科技广场，分两期建成，是全国首批、上海首单基础设施公募REITs 底层资产（华安张江光大园 REIT），M1 工业用地，可做环评，硬科技研发标 杆园区，光控安石物业运营。

基础概况

交通配套

距地铁 2 号线广兰路站约 700-800 米，步行 8-10 分钟；张江 1 路、浦东 1路、浦东 11 路、张江环线、1104 路公交停靠；临近中环高科中路出入口，自驾通达陆家嘴、浦东机场。园区自带地下员工食堂、便利店、星巴克；步行可达天之骄子商业中心，酒店、银行、餐饮配套齐全，周边成片集成电路产业载体聚集。

定位与入驻企业

聚焦集成电路、芯片设计、生物医药、AI、金融科技、在线新经济企业。代表性入驻：瑞芯微电子、叮咚买菜、奥林巴斯、北斗星通、森亿智能、锐石创芯、旻艾半导体等。M1 工业用地，可落地研发实验室，可享受张江高新认定、人才、租金补贴等科创政策，适合芯片研发、硬科技总部、中大型科创企业选址。

项目亮点

广兰路板块稀缺高层塔楼 + 研发独栋组合 M1 工业园区，公募 REIT 资产，运营稳定；24小时独立空调，荷载与配电标准高，满足研发实验需求；紧邻张润、星创、展想广场，集成电路产业集群效应极强，大小户型兼顾，整层、独栋多种选择。