金桥 上海国际财富中心 写字楼租赁 项目简介-巨大BB搡BBBB擦BBBB-自拍黄色片メイリン モデルコレクション メ

项目地址：上海市浦东新区新金桥路 36 号（金桥金色中环核心，毗邻碧云国际社区）

开发 & 物业：上海国际集团旗下上海桥合置业开发，Aedas + 华建集团联合设计，

2021 年 6月竣工交付；戴德梁行（五大行）物业管理，金桥金色中环biaogan超甲级双塔综合体，LEED 金级预认证 +绿色建筑二星双认证

业态概况

总占地 2.73 万㎡，总建面约 17.35 万㎡，南塔 31 层（高 150 米）+ 北塔 19层双子塔楼，搭配裙楼约 1 万㎡精品商业 + 地下 3 层车库，办公体量约 11 万㎡。 外立面采用四层双夹胶Low-E 中空玻璃幕墙；7.5米进口石材精装挑高大堂，园区拥有万㎡中央绿化广场、下沉水景庭院、屋顶花园，绿化率约 33.6%。 

可租面积150㎡起至整层2270-2496㎡，户型方正，可灵活分割，精装毛坯均可，支持企业总部定制装修。 产业定位 “金融 +科创”，入驻企业以集成电路、生物医药、金融科技、外资制造、上市企业区域总部为主；裙楼商业包含咖啡、简餐、便利店、银行，满足员工就餐与商务接待。项目依托上海国际集团资源，可给入驻科创企业带来产业与资本赋能。

区位 & 交通

金桥副中心核心，金色中环发展带重点项目，紧邻金桥自贸区，碧云国际社区就在附近。 

地铁 9 号线台儿庄路站步行约 800 米；14 号线蓝天路站、6号线金桥路站可接驳，园区早晚高峰提供地铁接驳班车；紧邻中环高架、新金桥路主干道，自驾快速通达陆家嘴、张江、外高桥。周边啦啦宝都、万豪酒店、中欧国际商学院，国际化配套完善，外籍人才资源丰富。

写字楼核心参数

优势小结：金桥次新超甲级双子地标，国有平台开发，戴德梁行国际物业，大面积无柱整层，高得房率，生态花园式园区，聚焦金融、集成电路、生物医药、外资企业总部。