项目介绍
万科万创中心坐落于上海市浦东新区金苏路200号，总建筑面积约11万㎡，8栋5-7层多层研发楼宇，组团式布局（含中央景观绿地），整层约1400㎡，110㎡起灵活分割；独栋约3280㎡可冠名，首层5.0米，标准层4.2米；得房率约70%-75%（独栋可达80%），具备万科运营研发园、金桥自贸区104地块、大环评可研发布局等优势。
项目交通
园区紧邻金海路、申江路，快速衔接中环、外环高架，自驾约15分钟达张江、25分钟抵陆家嘴。轨道交通方面，地铁9号线金吉路站步行约800米，12号线金海路站约1.2公里，园区早晚高峰设有接驳班车往返地铁站。周边1130路、987路、777路、573路等多条公交直达，出行选择丰富。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金苏路200号 |
| 总建筑面积 | 约11万㎡ |
| 楼栋数量 | 8栋 |
| 楼层状况 | 8栋5-7层多层研发楼宇，组团式布局（含中央景观绿地） |
| 标准层面积 | 整层约1400㎡，110㎡起灵活分割；独栋约3280㎡可冠名 |
| 得房率 | 约70%-75% |
| 竣工日期 | 2013年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 研发办公+企业总部园区 |
| 楼宇构成 | 8栋5-7层多层研发楼宇 |
| 土地性质 | 104工业研发用地（可环评） |
| 开发商/运营 | 万科（高力国际物业） |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围110-3280㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 毛坯为主，少量遗留精装 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 110㎡起 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 首层5.0米，标准层4.2米 |
| 空调系统 | 部分楼栋VRV独立空调（24小时自控），部分中央空调（工作日8:00-18:30） |
| 电梯配置 | 每栋配客梯2部、货梯1部 |
| 得房率 | 70%-75%（独栋80%） |
| 承重 | 首层1000kg/㎡，标准层400-750kg/㎡ |
| 电梯 | 每栋客梯2部、货梯1部 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 22元/㎡·月 |
| 停车位 | 约650个，月租300-500元 |
| 轨道交通 | 9号线金吉路站约800米；12号线金海路站约1.2公里 |
| 生活配套 | 员工食堂、瑞幸、Manner、便利店 |
| 商业配套 | 中央绿地、篮球场、网球场 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...