项目介绍
东方谷里智造港坐落于上海市浦东新区金港路121号，总建筑面积约2.4万㎡，1栋6层甲级研发办公楼（含10米挑空大堂），整层约5000㎡，170㎡起灵活分割，1-3层5米，4-5层4-4.5米；得房率约78%-85%，以甲级研发园区、金桥城市副中心、VRV24h空调、2000㎡屋顶花园、104可环评、高力国际、智慧园区为特色。
项目交通
园区位于金港路与金海路交汇处，紧邻金色中环，自驾可快速衔接中环、外环及龙东大道，通达张江、陆家嘴。轨道交通极为便利，地铁9号线金桥站步行约2-3分钟即达，21号线在建、双出口直达园区；另有公交线路接驳。项目地处金桥智谷、OfficePark金海园等产业组团之间，商务往来高效。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金港路121号 |
| 总建筑面积 | 约2.4万㎡ |
| 楼栋数量 | 1栋 |
| 楼层状况 | 1栋6层甲级研发办公楼（含10米挑空大堂） |
| 标准层面积 | 整层约5000㎡，170㎡起灵活分割 |
| 得房率 | 约78%-85% |
| 竣工日期 | 2022年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 甲级研发办公园区 |
| 楼宇构成 | 1栋6层研发办公楼 |
| 认证 | 浦东新区创新型孵化器 |
| 开发商/运营 | 高力国际物业 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围170-5000㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 毛坯/精装修 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 170㎡起 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 1-3层5米，4-5层4-4.5米 |
| 空调系统 | 东芝VRV中央空调+独立新风，24小时独立控制 |
| 电梯配置 | 客梯6部、货梯1部（三菱） |
| 得房率 | 78%-85% |
| 承重 | 200kg/㎡ |
| 电梯 | 客梯6部、货梯1部 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 12元/㎡·月 |
| 停车位 | 约300个，月租600元 |
| 轨道交通 | 9号线金桥站步行约2-3分钟（双轨上盖）；21号线在建 |
| 生活配套 | 白领餐厅、咖啡、便利店、屋顶花园 |
| 商业配套 | 配套酒店及白领公寓约1000套 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...