项目介绍
金海园坐落于上海市浦东新区金皖路9弄，总建筑面积约16.4万㎡，4栋13-15层5A甲级塔楼+地下3层车库，标准层约1330-2940㎡，140㎡起分割，标准层高4.5米、净高3.0米，得房率约68%-75%，以5A甲级、金桥之门、未来出行产业园、金桥股份、低密花园为特色，项目享受金桥经开区政策红利、未来出行产业专项扶持等政策红利。
项目交通
项目为金桥少有地铁上盖TOD，9号线金桥站地下直通园区大堂，出站即入园，远期衔接21号线；6/12号线在1.5公里辐射范围，直达陆家嘴、徐汇、漕河泾。自驾紧贴中环、S20外环，5分钟上高架，15分钟达陆家嘴、20分钟达张江、30分钟达浦东机场。门口777、630、991、浦东42路等多条公交覆盖金桥全片区。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金皖路9弄 |
| 总建筑面积 | 约16.4万㎡ |
| 楼栋数量 | 4栋 |
| 楼层状况 | 4栋13-15层5A甲级塔楼+地下3层车库 |
| 标准层面积 | 标准层约1330-2940㎡，140㎡起分割 |
| 得房率 | 约68%-75% |
| 竣工日期 | 2020年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 5A甲级办公综合体 |
| 楼宇构成 | 4栋13-15层塔楼+地下3层 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围140-2940㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 毛坯/简装可选 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 140㎡ |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层4.5米、净高3.0米 |
| 空调系统 | 集中中央空调，工作日8:00-18:00、周六半天开放 |
| 电梯配置 | 每栋6部OTIS高速客梯+1部货梯 |
| 电梯 | 每栋6部客梯+1货梯 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 26元/㎡·月 |
| 停车位 | 约650个，月租500-600元 |
| 轨道交通 | 9号线金桥站地下直通园区（约174米），规划21号线 |
| 生活配套 | 食堂/星巴克/酒店/银行 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...