office park·金海园 写字楼租赁 项目简介-日韩精品AV一二三区在线|大肉大捧一进一出好爽APPメイリン モデルコレクション メイ
- 报价
- ￥3.00元每m²/天
- 全国服务热线
- 15021324970
- 微信号
- 15021324970
- 可租面积
- 100m²~1750m²
- 项目地址
- -
项目地址：上海市浦东新区金皖路 9 弄（金桥金色中环，9 号线金桥站地下贯通）
开发 & 物业：金桥股份开发，上房物业；
2020 年竣工交付，金桥出口加工区地铁上盖 5A 甲级总部研发园区，LEED金级认证，Office Park 品牌标 杆项目
占地约 2.7 万㎡，总建面约 16.4 万㎡，4 栋 U 型围合式办公（13-15层），地上办公约 10 万㎡，地下三层车库。标志性 “金桥之门” 拱门造型，石材 + 双层 Low-E玻璃外立面，园区设置空中连廊、中央景观庭院，绿化率 30%。
1 号楼 13 层，标准层约 1460㎡
2 号楼 15 层，标准层约 1333㎡
3 号楼 15 层，标准层约 1388㎡
4 号楼 13 层，标准层约 2943㎡（大面积无柱空间）
可租面积100㎡起至整层 2943㎡，户型可自由分割，带架空地板，毛坯 / 精装交付可选；首层5.6m 挑高，楼板承重首层 300kg/㎡，标准层 200kg/㎡，适配研发实验室、展厅。园区配套员工食堂、星巴克、便利店、共享会议室、路演空间；产业定位第三代半导体、5G射频、智能网联汽车、人工智能、生物医药、跨国企业区域总部，可享受金桥自贸区产业政策。
金桥金色中环核心，紧邻碧云国际社区。
地铁 9 号线金桥站步行约 60 米，地下通道直达园区；未来接驳 21号线；临近中环、外环高架，自驾快速通达陆家嘴、张江、外高桥保税区。隔壁就是啦啦宝都商业，周边禹洲广场、上海国际财富中心，餐饮、酒店、商超配套完善。
大堂：主入口拱门式挑高大堂
层高：首层 5.6m，标准层 4.5m，净高充足
得房率：约 68%-72%
电梯：11 部 OTIS 客梯 + 2 部货梯，高低分区
空调：中央空调，工作日 8:30-18:00，加班可申请开启
物业费：26 元 /㎡/ 月（含空调能耗）
车位：地下约 360 个 + 地面 80 个，月租约 1000 元，配套充电桩
网络：电信、联通、移动万兆光纤全覆盖
优势小结：金桥真正地铁上盖超甲级研发园区，U型围合花园环境，大面积无柱空间，楼板荷载高可做研发实验室；产业政策加持，紧邻碧云国际社区，适合芯片、智能汽车、AI、生物医药、跨国企业总部。
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房地产经纪；物业管理；非居住房地产租赁，住房租赁。
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