项目介绍
金科园坐落于上海市浦东新区金海路158号，总建筑面积约20万㎡，10栋独栋（5栋高层9-11层+5栋多层5层），高层整层约2400㎡、多层约1200㎡，310㎡起分割，标准层高4.2-4.5米、首层5.5-6米，得房率约75%，以未来出行产业园、低密生态研发总部、校园式布局、金桥股份、24小时空调、智能驾驶集聚为特色。
项目交通
园区位于金桥副中心重点、金海路与金港路路口，处于地铁9号线金桥站与台儿庄路站中间，步行约600-800米可达；在建21号线金桥站将实现零距离接驳。自驾邻中环、杨高北路、金海路，20分钟达陆家嘴、30分钟达浦东机场。地下约650个智能车位，步行5分钟至啦啦宝都，碧云国际社区与张江科学城双重辐射。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金海路158号（金沪路358弄） |
| 总建筑面积 | 约20万㎡ |
| 楼栋数量 | 10栋 |
| 楼层状况 | 10栋独栋（5栋高层9-11层+5栋多层5层） |
| 标准层面积 | 高层整层约2400㎡、多层约1200㎡，310㎡起分割 |
| 得房率 | 约75% |
| 竣工日期 | 2023年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 生态研发总部园区 |
| 楼宇构成 | 10栋独栋（5高+5多） |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围310-2400㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 毛坯/精装可选 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 310㎡ |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层高4.2-4.5米、首层5.5-6米，得房率约75% |
| 空调系统 | VRV独立空调，24小时自控 |
| 电梯配置 | 每栋3-4部客梯+1部货梯 |
| 承重 | 首层1000kg/㎡ |
| 电梯 | 每栋3-4部客梯+1货梯 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 22元/㎡·月 |
| 停车位 | 约650个，月租600元 |
| 轨道交通 | 9号线金桥站/台儿庄路站约600-800米，21号线（在建） |
| 生活配套 | 食堂/罗森/瑞幸/会议中心 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...