项目介绍
锦绣申江坐落于上海市浦东新区锦绣东路2777弄，总建筑面积约34万㎡，33栋5-12层独栋研发楼+2栋配套楼，标准层约1100㎡，20-2600㎡灵活分割，标准层高3.9米、净高3.8米，得房率约70%-75%，以花园式独栋总部、独立命名权、华虹置业、集成电路/AI产业、金色中环、低密生态为特色，配套成熟，商业、餐饮、会议等商务资源完善。
项目交通
项目紧邻中环锦绣东路、申江路双上下匝道，快速链接张江科学城、陆家嘴、前滩及两大机场；轨道交通距14号线金粤路站约200米（步行约3分钟），并有园区穿梭巴士接驳2号线、6号线、12号线。周边573路、浦东42/77/88路等公交纵横，距浦东国际机场约25-30公里、虹桥机场约35公里，距迪士尼约15公里，通达性优异。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区锦绣东路2777弄 |
| 总建筑面积 | 约34万㎡ |
| 楼栋数量 | 33栋 |
| 楼层状况 | 33栋5-12层独栋研发楼+2栋配套楼 |
| 标准层面积 | 标准层约1100㎡，20-2600㎡灵活分割 |
| 得房率 | 约70%-75% |
| 竣工日期 | 2012年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 花园式独栋总部园 |
| 楼宇构成 | 33栋独栋+2栋配套 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围20-2600㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 标准/精装交付 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 20㎡ |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层高3.9米、净高3.8米，得房率约70%-75% |
| 空调系统 | VRV独立空调，24小时运行 |
| 电梯配置 | 每栋2部三菱客梯+1部货梯 |
| 承重 | 底层500kg/㎡ |
| 电梯 | 每栋2客梯+1货梯 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 8.8元/㎡·月 |
| 停车位 | 约2100个，月租400元 |
| 轨道交通 | 14号线金粤路站约200米（步行约3分钟） |
| 生活配套 | 食堂/星巴克/健身房 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...