项目介绍
新奥广场坐落于上海市浦东新区金海路2011号，总建筑面积约4.08万㎡，地上5层主楼+3层副楼+地下2层车库，标准层约800-1200㎡（总建面口径标准层约8000㎡），可分割45-3490㎡，标准层高约4米、净高3.18米，得房率约70%，以5A甲级写字楼、低密生态、VRV独立空调、金桥自贸区、智能办公为特色，办公选址理想之选。
项目交通
新奥广场为9号线与12号线金海路站真正意义上的双轨交上盖，从地铁站步行约90-170米（2-8分钟）即达，三站到陆家嘴、五站达世纪大道。紧邻金海路主干道，约5分钟上中环/外环，自驾15分钟达张江、20分钟到陆家嘴、30分钟至浦东机场。周边公交有790路、浦东27路、上川专线等，金海路民耀路站步行50米内；毗邻600亩金海湿地公园、宝龙广场与招商花园城，产城配套完善。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金海路2011号 |
| 总建筑面积 | 约4.08万㎡ |
| 楼层状况 | 地上5层主楼+3层副楼+地下2层车库 |
| 标准层面积 | 标准层约800-1200㎡（总建面口径标准层约8000㎡），可分割45-3490㎡ |
| 得房率 | 约70% |
| 竣工日期 | 2023年（2025年投入使用） |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 5A甲级写字楼（生态商务） |
| 楼宇构成 | 5层主楼+3层副楼+地下2层 |
| 开发业主 | 新奥集团（新智认知） |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围45-8000㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 精装（含家具可选） |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 45㎡ |
| 参考租金 | 2.5-3.5元/㎡/天 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准约4米/净高3.18米 |
| 空调系统 | VRV独立空调，24小时自控 |
| 电梯配置 | 客梯8部（智能调度），货梯2部 |
| 电梯 | 客梯8部、货梯2部 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 24元/㎡·月 |
| 停车位 | 约400个（含充电桩） |
| 轨道交通 | 9号线/12号线金海路站上盖，步行约90-170米 |
| 生活配套 | 员工餐厅、便利店、咖啡、共享会议室、健身房 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
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