项目介绍
莘泽东方万国坐落于上海市浦东新区新金桥路1599号，总建筑面积约300000㎡（总建筑面积，地上约20万㎡），10栋独栋研发办公楼（8-12层），围绕下沉式广场布局，单栋约1.6万-2.3万㎡，标准层约1500-1700㎡，200㎡起分割，55-20000㎡可选，标准层4.2米（净高约2.9-3米），得房率约70%-75%。
项目交通
项目距地铁9号线金桥站约700至900米，早晚高峰设接驳班车；周边另有6号线、12号线、14号线覆盖，换乘选择较多。公交方面，新金桥路唐陆公路、宁桥路金港路、金吉路地铁站等多个站点环绕园区。自驾方面，项目北接杨高中路、南邻龙东大道、西靠金桥路、东至申江路，约3公里上中环、6公里达内环，经翔殷路隧道可快速进入市区；至浦东国际机场约30公里、车程约30分钟，至虹桥机场约55分钟。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区新金桥路1599号 |
| 总建筑面积 | 约300000㎡（地上约20万㎡） |
| 楼栋数量 | 10栋 |
| 楼层状况 | 10栋独栋研发办公楼（8-12层），围绕下沉式广场布局，单栋约1.6万-2.3万㎡ |
| 标准层面积 | 标准层约1500-1700㎡，200㎡起分割，55-20000㎡可选 |
| 得房率 | 约70%-75% |
| 竣工日期 | 2014年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 5A级研发办公园区 |
| 楼宇构成 | 10栋8-12层独栋研发办公楼+下沉式广场 |
| 竣工时间 | 2014年起分阶段交付 |
| 开发物业 | 上海润安置业 / 高力物业，莘泽孵化器运营 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围55-20000㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 标准交付（吊顶、空调、照明、架空地板）/精装带家具 |
| 付款方式 | 押三付三，2年起签，大面积可谈租金优惠期 |
| 起租面积 | 200㎡起（部分小户型55㎡起） |
| 参考租金 | 1.8-3.5元/㎡/天 |
| 物业费 | 22-24.4元/㎡·月（含空调能耗） |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层4.2米，大堂挑高9.5-10米 |
| 空调系统 | 四管制中央空调+新风系统，周一至周五8:00-18:00，加班可申请加时 |
| 电梯配置 | 每栋客梯3-4部、货梯1部（三菱/蒂森克虏伯，平均等候约30秒） |
| 承重 | 约2.5kN/㎡，配65mm架空地板 |
| 电梯 | 每栋客梯3-4部、货梯1部（三菱/蒂森克虏伯） |
| 空调 | 四管制中央空调+新风，工作日8:00-18:00 |
| 网络 | 电信、联通、移动三网光纤入户 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 24元/㎡·月 |
| 停车位 | 约1885个，月租550元 |
| 轨道交通 | 9号线金桥站（约700-900米），邻近6号线、12号线、14号线 |
| 生活配套 | 白领餐厅、星巴克、喜茶、麦当劳、罗森、全家、便利店 |
| 运动配套 | 50米恒温泳池、健身房、瑜伽馆、篮球场、彩虹跑道 |
| 会议住宿 | 约1000㎡无柱会议中心（约800人）、约500间青年公寓及酒店 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...