项目介绍
生研湾企业中心坐落于上海市浦东新区金桥镇川桥路1369号，总建筑面积约18000㎡（总建筑面积），2栋，A栋写字楼+B栋人才公寓，主体7层，整层约2000㎡，50㎡起分割，130-1200㎡灵活组合，标准层3.85米，得房率约70%，以金桥经济技术开发区、科创办公综合体、生物医药研发、精装拎包入驻、人才公寓配套、104地块可环评为特色。
项目交通
项目距地铁14号线金粤路站约800米，步行可达；园区另开通班车衔接9号线台儿庄路站、2号线广兰路站及6号线、12号线巨峰路站，多线通勤较为灵活。公交方面，浦东42路、浦东77路、573路、987路、1058路等线路在项目周边设站。自驾方面，距中环线入口约1.5公里，约5分钟上中环、8分钟达外环，经杨高路、龙东大道可快速通达陆家嘴与张江科学城；至浦东国际机场约25分钟车程，至虹桥枢纽约50分钟。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金桥镇川桥路1369号 |
| 总建筑面积 | 约18000㎡ |
| 楼栋数量 | 2栋 |
| 楼层状况 | 2栋，A栋写字楼+B栋人才公寓，主体7层 |
| 标准层面积 | 整层约2000㎡，50㎡起分割，130-1200㎡灵活组合 |
| 得房率 | 约70% |
| 竣工日期 | 2023年 |
| 物业管理 | 自组物业 |
| 园区类型 | 科创研发办公综合体 |
| 楼宇构成 | A栋写字楼+B栋人才公寓，主体7层 |
| 竣工时间 | 2023年12月交付 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围50-2000㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 毛坯/简装/精装带家具 |
| 付款方式 | 押二付二，2年起签 |
| 起租面积 | 50㎡起，130-1200㎡灵活组合 |
| 参考租金 | 1.1-1.5元/㎡/天 |
| 物业费 | 精装18元/㎡·月（含空调能耗），毛坯约9元/㎡·月 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层3.85米 |
| 空调系统 | 中央空调/独立空调可选，可申请24小时自控加时 |
| 电梯配置 | 客梯2部，货梯1部 |
| 承重 | 首层约500KG/㎡，二层以上约300KG/㎡ |
| 电梯 | 客梯2部、货梯1部 |
| 配电 | 约100W/㎡，双路供电可增容 |
| 网络 | 电信、联通、移动千兆光纤 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 18元/㎡·月 |
| 停车位 | 车位充足，月租约300-500元/个 |
| 轨道交通 | 14号线金粤路站（约800米），园区班车接驳9号线台儿庄路站、2号线广兰路站 |
| 生活配套 | 员工餐厅、咖啡厅、便利店、24小时健身房 |
| 会议设施 | 15-160人会议室、路演厅 |
| 产业服务 | 投融资对接、成果转化、共享仪器平台 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...