项目介绍
浦发江程广场坐落于上海市浦东新区金吉路778号，总建筑面积约3.9万㎡，3栋独栋办公（1号楼9层、2/3号楼各8层）+地下2层车库，1号楼标准层约1600-2200㎡，2/3号楼约800-1200㎡，可分割50-1600㎡，标准层高约3-4.5米（1号楼4.5米），净高2.7-3米，得房率70%+，配套成熟，商业、餐饮、会议等商务资源完善。
项目交通
浦发江程广场为9号线金吉路站地铁上盖，从地铁站步行约50-180米（3分钟）即达大堂，另邻近12号线金海路站约600米，双轨直达陆家嘴、世纪大道、张江与徐汇主城。自驾南临金海路、西靠申江路，约5分钟上S20外环/中环，15分钟达张江科学城、25分钟达陆家嘴、30分钟至浦东机场。周边公交有630路、991路、790路、金祝专线等，并紧邻华为上研所、欧姆龙及金桥智能网联汽车产业基地，产业与通勤优势突出。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金吉路778号 |
| 总建筑面积 | 约3.9万㎡ |
| 楼栋数量 | 3栋 |
| 楼层状况 | 3栋独栋办公（1号楼9层、2/3号楼各8层）+地下2层车库 |
| 标准层面积 | 1号楼标准层约1600-2200㎡，2/3号楼约800-1200㎡，可分割50-1600㎡ |
| 得房率 | 70% |
| 竣工日期 | 2021年 |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 科技研发总部/孵化器 |
| 楼宇构成 | 3栋独栋（9层+8层+8层）+地下2层 |
| 开发业主 | 浦发+国机集团 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围1-2200㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 毛坯/精装带家具 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 50㎡ |
| 参考租金 | 2-3.8元/㎡/天 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层高约3-4.5米（1号楼4.5米），净高2.7-3米，得房率70%+ |
| 空调系统 | VRV独立分户空调，24小时自控 |
| 电梯配置 | 1号楼6部（4客2货），2/3号楼各3部（2客1货） |
| 承重 | 350kg/㎡ |
| 电梯 | 1号楼6部、2/3号楼各3部 |
| 空调 | VRV独立分户24小时 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 26元/㎡·月 |
| 停车位 | 约450个（含充电桩） |
| 轨道交通 | 9号线金吉路站约50-180米，12号线金海路站约600米 |
| 生活配套 | 员工食堂、肯德基、咖啡、便利店、共享会议室 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...