项目介绍
鑫森创智科技园坐落于上海市浦东新区金桥镇金沪路1218弄9号，总建筑面积约13000㎡（总建筑面积），4栋，主楼4层（约8732㎡）+辅助用房2层（约292㎡）及变配电房、门卫室，标准层约2400-2500㎡，70㎡起分割，70-2500㎡可选，一层4.25米（局部挑高8.5米）、二层4.25米、三层5.4米、四层4.1米，得房率约75%。
项目交通
项目距中环线入口约300至500米，驾车约3分钟可上高架，经中环与锦绣东路可快速通达陆家嘴、张江科学城，约30分钟直达浦东国际机场。轨道交通方面，距地铁14号线云顺路站约700米，步行约10分钟；邻近浦东足球场站，可换乘至市区各条线路。周边公交线路沿金沪路、锦绣东路设站，通勤较为便利。园区内配备约200个停车位，独门独院管理，货运车辆进出与装卸条件良好。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金桥镇金沪路1218弄9号 |
| 总建筑面积 | 约13000㎡ |
| 楼栋数量 | 4栋 |
| 楼层状况 | 4栋，主楼4层（约8732㎡）+辅助用房2层（约292㎡）及变配电房、门卫室 |
| 标准层面积 | 标准层约2400-2500㎡，70㎡起分割，70-2500㎡可选 |
| 得房率 | 约75% |
| 竣工日期 | 约2010年（近年完成外立面与公共区域更新改造） |
| 物业管理 | 上海市千人物业 / 园区自管 |
| 园区类型 | 独门独院科技产业园区（办公+仓储复合） |
| 楼宇构成 | 四栋厂房及附属配套楼，主楼4层约8732㎡ |
| 环评条件 | 部分地块可办理环评，接受装配、仓储物流类企业 |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围70-2500㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 公共区域精装修，室内简装或标准交付 |
| 付款方式 | 押付方式可协商 |
| 起租面积 | 70㎡起，70-2500㎡灵活分割 |
| 参考租金 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 物业费 | 6-7元/㎡·月 |
| 租期 | 支持长期租赁，价格可谈 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 一层4.25米（挑空8.5米）、二层4.25米、三层5.4米、四层4.1米 |
| 空调系统 | 分体空调系统，支持24小时自主控制 |
| 电梯配置 | 3部（客梯1部、货梯2部） |
| 承重 | 一层约2吨/㎡，其余楼层约500KG/㎡ |
| 电梯 | 共3部（客梯1部、货梯2部） |
| 配电 | 装接容量1250KVA |
| 管道条件 | 可加装通风管道及上下水，丙二类消防 |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 7元/㎡·月 |
| 停车位 | 约200个，车位充足 |
| 轨道交通 | 14号线云顺路站（约700米），邻近浦东足球场站，中环入口约300-500米 |
| 生活配套 | 园区食堂、公寓，周边200米内餐厅、便利店、咖啡厅 |
| 周边商业 | 距金桥啦啦宝都商业中心及金桥国际约2公里 |
| 产业服务 | 工商注册、政策申报、人才公寓补贴对接 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...