项目介绍
龙堇驿度中心坐落于上海市浦东新区金桥镇锦绣东路1999号，总建筑面积约20000㎡（总建筑面积），独栋办公楼，主体5-6层，标准层约4000㎡，标准层约4000㎡，79㎡起分割，79-8000㎡可选，标准层3.0-3.6米（部分区域约4.2米），得房率约70%-75%，以市级孵化器、精装拎包入驻、中环路口、自贸区范围、悦动公园旁为特色。
项目交通
项目距地铁14号线云顺路站与浦东足球场站均约500至600米，步行约8分钟可达，可换乘至市区主要线路；园区另设班车接送，周边多条公交线路沿锦绣东路设站。自驾方面，项目毗邻中环锦绣东路匝道出入口约200米，约3分钟可上高架，约10分钟达外环，经中环快速串联陆家嘴资金城与张江科学城，约20至30分钟抵达浦东国际机场。园区停车位约200余个，地面月租400元、地库月租500元。
| 租赁单价 | |
| 单价 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本参数 | |
| 项目地址 | 上海市浦东新区金桥镇锦绣东路1999号 |
| 总建筑面积 | 约20000㎡ |
| 楼层状况 | 独栋办公楼，主体5-6层，标准层约4000㎡ |
| 标准层面积 | 标准层约4000㎡，79㎡起分割，79-8000㎡可选 |
| 得房率 | 约70%-75% |
| 竣工日期 | 2025年（园区整体更新改造完成） |
| 物业管理 | 专业物业服务 |
| 园区类型 | 精装科创办公园区（市级孵化器） |
| 楼宇构成 | 独栋办公楼，主体5-6层，标准层约4000㎡ |
| 更新时间 | 2025年5月完成整体升级 |
| 运营方 | 麦腾永联科技发展有限公司（自组物业） |
| 空间与租赁信息 | |
| 租赁面积 | 提供灵活面积选择，范围79-8000㎡，支持整栋/整层/分割租赁 |
| 交付标准 | 精装全配（含办公桌椅、独立空调、网络）拎包入驻 |
| 付款方式 | 押二付二，科技型企业可享租金优惠期 |
| 起租面积 | 79㎡起，79-8000㎡灵活分割 |
| 参考租金 | 1.6-2元/㎡/天（含税，补贴后更低） |
| 物业费 | 12元/㎡·月 |
| 租金区间 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件设施 | |
| 层高 | 标准层3.0-3.6米，部分约4.2米 |
| 空调系统 | 独立空调系统，24小时自主可控 |
| 电梯配置 | 客梯4部，货梯1部 |
| 承重 | 约350KG/㎡ |
| 电梯 | 客梯4部、货梯1部 |
| 空调 | 独立空调系统，24小时自主可控 |
| 得房率 | 约70%-75% |
| 配套设施 | |
| 物业费用 | 12元/㎡·月 |
| 停车位 | 约200个，地面400元/月、地库500元/月 |
| 轨道交通 | 14号线云顺路站、浦东足球场站（各约600米），中环锦绣东路匝道约200米 |
| 生活配套 | 园区食堂、瑞幸咖啡，5分钟至金桥国际、LaLaport上海金桥 |
| 生态环境 | 西临约20万㎡悦动公园，东接浦东足球场 |
| 产业服务 | 投融资对接、不收费工商注册、代理记账、房租补贴申报 |
项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
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